2/28 [힐스테이트 구리역] 분양 리뷰. 시세차익 4억

■ 리뷰

안녕하세요. APT2 me입니다.
오늘은 힐스테이트 구리역의 분양정보를 소개해드리겠습니다.

힐스테이트 구리역은 수택 1 지구 주택 재건축 정비사업의 첫 번째로 공급되는 브랜드 대단지 아파트입니다. 진행 중인 정비사업으로 총 7000 세대의 주거타운을 조성할 계획이니 향후 주거환경의 변화로 아파트 가격 또한 큰 폭의 상승을 기대할 수 있습니다.

무엇보다 가장 큰 입지적 장점은 서울과 생활권이라고 할 수 있을 만큼 물리적 거리가 가깝고, 23년 개통 예정인 별내선과 경의 중앙선 구리역이 도보 5분 거리에 있습니다.

26년엔 구리역이 복합환승센터로 바뀌게 됩니다. 게다가 롯데백화점과 같은 역 주변의 상권들의 이용이 편리하고, 초, 중, 고가 모두 도보권에 있는 단지입니다.

역세권, 슬세권, 초품아, 대단지 브랜드, 주변 재정비로 모든 요소들을 다 갖춘 명품 아파트라고 할 수 있습니다. 그리고 분양가도 주변 시세보다 4억 정도가 낮게 나와 로또 분양이니 구리지역에 거주하는 분들께 적극 추천합니다.

▷금주의 청약 캘린더

▷목차

①기본 정보
②공급내역 및 금액
③신청자격
④단지 위치 및 시세정보
⑤지역분석
⑥단지 배치도 및 평면도
⑦문의처 및 모집공고문

①기본 정보

-모집공고일 : 2.7
-특별공급 : 2.28
-1순위 : 당해 3.2 / 기타 3.3
-당첨자 발표 : 3.17
-계약일 : 3.22~3.25
-입주예정일 : 2024.05

②공급내역 및 금액

-공급규모 :
지하 2층, 지상 20층, 7개 동,
총 565세대 중 일반분양 250세대

-분양가 상한제 : 미적용
-공급방법 : 가점제 100%
-전매제한 : 소유권 이전등기일까지, 특별공급 5년
-재당첨 제한 : 10년
-거주의무 : 없음

-납부일정 : 계약금 20%(10+10%) 중도금 60% 잔금 20%

-중도금 대출 : 40% 이자후불제
-공급금액 :
059.7000 A 60,700
059.8100 B 61,000
059.8200 C 60,400
074.6800 A 73,500
074.6700 B 73,600
084.8400 A 80,000

-발코니 확장비 :

-공급대상 :

-특별공급대상 :

③신청자격

- 최초 입주자 모집공고일 현재 경기도 구리시, 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 구리시 2년 이상 거주자 우선
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 지역별 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것